Vente appartement 314 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

SV Immo vous présente ce rare T4 de 113 m2 au 3ème étage avec sa triple exposition et sa terrasse de 15 m2 sans vis à vis, au calme et à deux pas du Tramway (Ligne 3). L'appartement se compose d' un magnifique séjour de 38 m2 exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une suite parentale avec sa salle de bain, de deux autres belles chambres, d'une salle d'eau , d'un WC indépendant et d'une loggia. Double vitrage PVC, de très nombreux placards, climatisation dans le salon, un garage fermé et une cave accompagnent ce bien. Luminosité exceptionnelle et qualité de vie sont au rendez-vous ! (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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