Vente appartement 350 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

En exclusivité, je vous propose, un appartement très agréable de 113 m2, avec de beaux volumes, en rez-de-chaussée d’une villa, dans un quartier calme et verdoyant, à 5mn en voiture des Arceaux, à 400m de l’arrêt de tram ligne 3 jules Guesde et proche de la rue las Sorbes.
Lumineux et spacieux il est de plain-pied, composé de 3 chambres plus une buanderie de 10 m2, un WC indépendant, une salle de bains, un espace de vie avec cheminée et d’une cuisine de 14m2 qui peut être ouverte sur le salon.
La maison est implantée sur un terrain de 685m2 et l’appartement bénéficie d’un terrain privatif de 185m2 autour de la maison.
Vous aurez à prévoir de travaux de rénovation pour le chauffage, les huisseries, les peintures, la cuisine et la salle de bain.
Les plus : salon et cuisine sont exposés au Sud, place de parking à l’intérieur de la propriété, maison de maçon, bon voisinage, copropriété de 2 lots sans charges fixes.
Idéal pour un investisseur ou une famille n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, Kathy Sarda Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872243)

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²
Taxe foncière : 2 007 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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KATHY SARDA - CAPIFRANCE

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