Vente appartement 340 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

iad France - Damien Noel (06 15 32 59 14) vous propose : Rare opportunité à Nancy - Superbe appartement duplex de 160m² au sol, 4 chambres, idéalement situé en centre-ville proche gare. Possibilité de faire 2 appartements ce qui peut être très intéressant financièrement si on veut louer une partie.( Contactez-moi, je vous expliquerai les possibilités intéressante pour ce projet).
Découvrez ce magnifique appartement de charme situé à Nancy, au cOEur de la ville. En plein centre-ville, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement idéal et ses belles prestations.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois de 3 niveaux datant de 1930 mais entièrement rénové, cet appartement de 113m² jouit d'une bonne luminosité naturelle et d'une répartition fonctionnelle des pièces. Il se compose de 3 belles chambres offrant confort et intimité, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une cuisine toute équipée neuve comprenant four, micro-onde, plaque à induction, lave vaisselle, hot, ouverte sur la salle à manger salon d'un séjour lumineux, chaleureux et d'une agréable entrée. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale .Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Les prestations sont de qualité telles, le chauffage individuel est électrique.
Pour compléter ce bien, une cave privative est mise à disposition.
Si vous recherchez un appartement alliant élégance, confort et praticité au cOEur de Nancy, ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Noel EI (ID 38359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2022.

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DAMIEN NOEL - IAD

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