Vente appartement 825 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

NICE DERNIER ETAGE, VUE MER
SOUS OFFRE ACCETEE. NICE Mantega Righi : 5 pièces, dernier étage, vue mer, terrasse de 99m².
Situé en angle du dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine et gardien, ce magnifique 5 pièces en parfait état de 113 m² comporte un double séjour de 33.27 m² baigné de lumière grâce aux trois baies vitrées donnant sur une terrasse de 99 m².
La terrasse surplombe la ville de Nice et la baie des Anges, la vue y est sublime, dominant de nombreux monuments emblématiques de la capitale azuréenne.
L’exposition est triple, Sud-Est, Nord-Ouest, sud-Ouest. La terrasse fait le tour complet de l’appartement.
La cuisine est ouverte sur le séjour, ses finitions sont haut de gamme, d’élégance italienne. Elle bénéficie d’une 4ème baie vitrée donnant sur la terrasse.
Le hall d’entrée ouvert sur le séjour est très lumineux, un placard y est intégré et il dessert de façon très harmonieuse les parties jour et nuit.
Les quatre chambres donnent sur la terrasse, l’une d’elles est une chambre de maitre bénéficiant de sa salle de bain et de son toilette indépendant. L’appartement étant actuellement aménagé en trois chambres dont l’une est ouverte sur un bureau.
A proximité des chambres, une salle de bains avec fenêtres, de 6.76 m² dispose à la fois de sa baignoire et de sa douche. Il y a également un toilette indépendant.
L’appartement est doté du double vitrage, de volets roulants et stores électriques.
Enfin, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien d'exception.
Le garage est électrifié et bénéficie de son ouverture basculante automatique.
La résidence bénéficie d'un parc à la végétation luxuriante et très bien entretenu.
Les accès:
En bus, la résidence est très bien desservie par les lignes 63 et 72.
A pied, en empruntant l'escalier Raymond Barbier, vous ne serez qu'à 250 mètres du Boulevard de Cessole au niveau de l'arrêt de bus de Cyrnos où vous pourrez utiliser les lignes 8 et 57 et le tramway "arret Gorbella" ne se trouvera qu'à 500 mètres.
La ligne 8 sera prochainement remplacée par la ligne 8+ avec son Bus à Haut Niveau de Service qui passera toutes les 7 minutes (Axe Nord Sud Cessole / Gambetta).
Visite virtuelle 3 D:
Visite en visio-conférence commentée sur demande.
Vidéo:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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