Vente appartement 550 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - CAP DE CROIX - SUPERBE 3/4 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE
Dans une résidence de standing sécurisée et au calme absolu, ce spacieux appartement de 113 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Traversant et principalement exposé au sud, il offre une vue apaisante sur un écrin de verdure depuis sa grande terrasse de 15 m².
L’agencement optimisé de cet appartement comprend :
• Une entrée accueillante,
• Un vaste séjour baigné de lumière,
• 2 chambres confortables,
• Une cuisine indépendante entièrement équipée (possible de transformer en une 3 ème chambre),
• Un dressing fonctionnel,
• Une salle de bains avec baignoire, douche et WC,
• Des toilettes séparées.
Ce bien est complété par un garage fermé, une cave spacieuse et la possibilité d’acquérir une place de parking privative extérieure en supplément.
Atouts supplémentaires :
• Résidence sécurisée avec espaces verts,
• Proximité immédiate des commerces et des transports,
• Appartement prêt à vivre
Profession libérale acceptée.
Visite virtuelle disponible sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d’informations.
Bien soumis au statut de copropriété. Les charges courantes s'élèvent à 3 600 € par an comprenant l'eau froide et le chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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LES 2 QUAIS

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