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Vente appartement 595 000 €
113,12 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 260 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 14 m²
Cimiez résidences

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Description

Appartement - Nice Cimiez - 3 Pièces - Terrasse - Garage, cave
CO-EXCLUSIVITE - Nice -Cimiez/Rimiez
Découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue avec gardien. À proximité des transports, des commerces et de la clinique Saint-Georges, ce vaste 3 pièces de 118 m² avec terrasse vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'entrée de l'appartement vous accueille dans un grand séjour de 32 m², accompagné d'une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15 m² orientée plein sud. Vous trouverez également un dressing et des toilettes séparées.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Climatisé, cet appartement nécessite un léger rafraîchissement, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies. Une redistribution des espaces offre également la possibilité de le transformer en 4 pièces.
En complément, ce bien d'exception dispose d'un grand garage et d'une cave. La possibilité d'exercer des professions libérales est également envisageable.
Les Honoraires sont à la charge de l'Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85347342 - Réf Superimmo : ANVXX0ZPN
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 660 € / an

28 335 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22408/fees_document.pdf?1695376683

113,12 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1970
GardienEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Séjour de 32 m²
Interphone - Porte blindéeCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 174 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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