Vente appartement 550 000 €

113,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement - Nice Cimiez - 3 Pièces - Terrasse - Garage, cave
CO-EXCLUSIVITE - Nice -Cimiez/Rimiez
Découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue avec gardien. À proximité des transports, des commerces et de la clinique Saint-Georges, ce vaste 3 pièces de 118 m² avec terrasse vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'entrée de l'appartement vous accueille dans un grand séjour de 32 m², accompagné d'une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15 m² orientée plein sud. Vous trouverez également un dressing et des toilettes séparées.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Climatisé, cet appartement nécessite un léger rafraîchissement, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies. Une redistribution des espaces offre également la possibilité de le transformer en 4 pièces.
En complément, ce bien d'exception dispose d'un grand garage et d'une cave. La possibilité d'exercer des professions libérales est également envisageable.
Les Honoraires sont à la charge de l'Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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