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Vente appartement 750 000 €
113,21 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
113,21 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 6 625 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Carré d'Or 4/5 Pièces proche Négresco et plages
NICE CENTRE / CARRE D'OR : secteur calme et recherchée, à proximité du NEGRESCO et des PLAGES, MAGNIFIQUE RESIDENCE DE CARACTERE avec ASCENSEUR, appartement en ETAGE de 4/5 PIECES et 113,21m² avec beaucoup de CACHET, en TRES BON ETAT. TRAVERSANT EST / OUEST, LUMINEUX et offrant une JOLIE VUE VILLE. Une CHAMBRE DE BONNE (env. 11m²) et une CAVE complètent ses prestations.
<<< Lien vidéo sur demande !!! >>>
L'appartement est modulable en fonction de vos envies et se compose en l'état d'une entrée avec placard (13,30m²), séparant à l'ouest : un séjour (17,40m²) et un salon attenant (17,90m²), ainsi qu'une cuisine attenante au séjour, moderne, aménagée et équipée (7,19m²), une salle de douche avec wc (3,60m²).
Côté Est, vous trouverez les 3 chambres actuelles (14,90m², 15,12m² et 17m²), la plus grande proposant une salle de bains privative avec wc (4,10m²), la chambre intermédiaire une salle de douche (1,70m²).
Nombreuses prestations : véritable parquet dans l'ensemble des pièces de vie, cuisine et salles d'eaux refaites et aménagées, climatisation sur 2 chambres, belle hauteur sous plafond, double vitrage côté rue, électricité refaite, cave et chambre de bonne incluse dans la vente (env. 11m²)...
Proximité immédiate bus et commerces (50m), tramway (100m), plages (150m), Jean Médecin (400m). Aéroport et Autoroute accessibles en 15mns.
- Nombre de lots de copropriété : 33 dont 10 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 3.190,56 €.
- DPE : 206 Kwh/m²/an (D) - GES : 44 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 2.602 € et 3.520 € (année de référence et 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 85361730 - Réf Superimmo : ANVXX1B00
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 6 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an |
42 453 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/
| 113,21 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1924 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 17 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 602 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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