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Vente appartement 650 000 €
113,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 5 717 €/m²
  • 3ème étage
  • Cuisine de 15 m²
Azur Luxe Properties

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Description

Magnifique appartement à vendre à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais
Sous offre acceptée !
Appartement 4P, rénové, de 114 m² au 3ème étage d'un immeuble des années 50, à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais…
Une excellente opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de location longue durée.
L'agencement bien pensé, comprend une cuisine entièrement équipée et séparée, un séjour
avec coin repas, une chambre principale avec salle de douche en suite, deux chambres,
une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc.
Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur privé dédié, l'orientation vers la cour crée une atmosphère plus calme, remplie de lumière naturelle, loin de la
l'agitation de la ville.
L’appartement est rénové avec goût, avec du parquet hongrois et il peut être vendu meublé avec des pièces de bonne qualité; prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Publiée le 28/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 451 - Réf Superimmo : ANVXX1NR6
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 5 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13828/fees_document.pdf?1729931694

113,7 m² (carrez : 113,7) - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Cuisine de 15 m²Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 858 € / an
Maximum : 1 162 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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