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Vente appartement 595 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 265 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 14 m²
Les 2 Quais

Les 2 Quais

229 avis
06 52 33 83 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NICE - CAP DE CROIX - SUPERBE 3/4 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE
Dans une résidence de standing sécurisée et au calme absolu, ce spacieux appartement de 113 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Traversant et principalement exposé au sud, il offre une vue apaisante sur un écrin de verdure depuis sa grande terrasse de 15 m².
L’agencement optimisé de cet appartement comprend :
• Une entrée accueillante,
• Un vaste séjour baigné de lumière,
• 2 chambres confortables,
• Une cuisine indépendante entièrement équipée (possible de transformer en une 3 ème chambre),
• Un dressing fonctionnel,
• Une salle de bains avec baignoire, douche et WC,
• Des toilettes séparées.
Ce bien est complété par un garage fermé, une cave spacieuse et la possibilité d’acquérir une place de parking privative extérieure en supplément.
Atouts supplémentaires :
• Résidence sécurisée avec espaces verts,
• Proximité immédiate des commerces et des transports,
• Appartement prêt à vivre
Visite virtuelle disponible sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d’informations.
Bien soumis au statut de copropriété. Les charges courantes s'élèvent à 3 600 € par an comprenant l'eau froide et le chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85287468 - Réf Superimmo : ANVXWS0NY
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://les2quais.immo/fr/mentions-legales/honoraires

113 m² (carrez : 113) - 4 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 14 m²
Séjour de 32 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 174 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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Siren : 791634611 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000023810
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