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Vente appartement 895 000 €
113,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 7 903 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA GAMBETTA

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Description

NICE OUEST - NAPOLÉON III : Dans une résidence de grand standing avec gardien, bibliothèque, piscine, restaurant, salle de sport et terrains de tennis, VASTE 3/4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE ET BALCON VUE PANORAMIQUE MER. Composé d'une belle entrée, un grand séjour de plus de 38m² donnant sur une profonde terrasse exposée SUD, cuisine indépendante est entièrement équipée avec frigo américain et cave à vin, 2 grandes chambres, balcon, un dressing, nombreux placards/rangements, une salle de bains avec WC, salle d'eau et WC indépendant. Une cave et un garage de 21m² pouvant accueillir une voiture et des 2 roues complètent cet appartement exceptionnel. Appartement traversant S/N, très lumineux et ensoleillé. Prestations de qualité avec tout le confort nécessaire, climatisation, volets électriques.... A 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : n771 - Réf Superimmo : ANVXW9BJX
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / anTaxe foncière : 2 140 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

113,25 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 7/9 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1971
GardienClimatisation
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Historique des prix
27 juillet 2024

Baisse de 5,8%

895 000 €
7 juillet 2024
950 000 €
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ERA GAMBETTA

Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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