Vente appartement 892 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 18ème (75018)

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7 894 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

STONEO

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Description

PARIS 18 – AMIRAUX : l’agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 6 pièces de 113,78 m² Carrez au 4eme étage avec ascenseur d’une copropriété de 2004 bien entretenue à proximité de la piscine classée des Amiraux
Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon avec balcon filant de 13m² et vu sur un square verdoyant. L'espace nuit est composé de 5 chambres avec vue sur le Sacré-Coeur et la cour, 2 salles d'eau, 2 WC, un dressing et un débarras.
L’appartement est modulable, il est possible d’ouvrir une chambre sur le séjour afin d’obtenir un double séjour de plus de 38m².
Le chauffage individuel est réglable via un programmateur centralisé.
Une cave saine complète ce bien.
Possibilité d'acquérir, en sus, une place de parking boxable au sous-sol de la résidence au prix de 20 000 € frais d’agence inclus.
L’appartement est situé dans un secteur familial. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, de nombreuses écoles publiques comme privées, la piscine classée des Amiraux, les espaces verts à proximité immédiate et les transports en commun (métro ligne 4, 12 et tram T3b).
La copropriété est bien tenue et sécurisée par un digicode et un interphone.
Charges de copropriété : 351€ / mois comprenant l’ascenseur et l'entretien courant,
Taxe foncière : 2510 €.
DPE : C (78 Kwh/m²/an)
Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Corentin GILLET-DOLLARD se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : AMQK7660I - Réf Superimmo : ANVXX45JF

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Caractérisques

Prix de vente : 892 000 €	Prix au m² : 7 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 212 € / an	Taxe foncière : 2 510 €

24 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 867 200 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs

113 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Parking couvert	1 cave
Balcon	Année de construction : 2004
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Fenêtres double vitrage
Parquet	Digicode
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666