Karine VUILLAUME - Capifrance

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Description

Reims Hyper Centre, en EXCLUSIVITE, Secteur HOTEL DE VILLE
Idéalement situé, dans un immeuble de caractère, je vous propose ce charmant appartement lumineux, bien exposé et fonctionnel.
Vous disposez d'une belle galerie d'entrée avec placards, d'un double salon séjour avec parquet, moulures et grandes fenêtres et d'une cuisine équipée fonctionnelle.
Vous bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche et d'une seconde chambre avec sa salle de douche également.
Cave. Ascenseur.
Charme, cachet et sans travaux.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE/ASCENSEUR/SYNDIC/ENTRETIE,) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.886490
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Publiée le 03/01/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 340932139644 - Réf Superimmo : ANVXXKPSE
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 4 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurTraversant
1 caveAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fibre optiqueCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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