Vente appartement 228 000 €

113,16 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rettel (57480)

**A vendre : Spacieux Appartement F5 à Rettel - 228 000 euros** Découvrez cet appartement plein de charme de 113 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, bénéficiant de charges très faibles grâce à un syndic bénévole. Cet appartement se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec escalier privatif menant à un grand palier qui dessert sur la gauche un salon-séjour lumineux de 34 m² avec en prolongement une cuisine ouverte et équipée, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit situé sur la droite du palier est composé de trois grandes chambres (15 m², 16 m² et 20 m²), toutes lumineuses et spacieuses, autour d'une salle de bain centrale à rafraîchir, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, les commodités incluent également un WC séparé. L'appartement est doté en rez-de-chaussée d'une terrasse privative de 18m2 avec abris en chêne traditionnel, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement et d'une cave voutée de 17 m². Les plus de ce bien : - Toiture refaite en 2023 - Trés bonne note énergétique en "C" - Possibilité d'aménager les combles existants et privatif - Chaudière à gaz Viessmann Vitoden 100 de 2017. - Double vitrage PVC et isolation renforcée avec double isolation de 2 × 200 mm). - Connexion fibre optique installée. Profitez de ce cadre de vie agréable et fonctionnel, situé à Rettel, une commune dynamique bordant la Moselle et avec multiples commodités. Un appartement prêt à accueillir une famille cherchant confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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