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Vente appartement 498 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
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- 4 407 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nadège Fourmy Mouet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17410 SAINT-MARTIN-DE-RÉ
APPARTEMENT SPACIEUX DE 113 M² À RÉNOVER, AVEC TERRASSE, CAVE ET JARDIN PRIVATIF ARBORÉ
EFFICITY, L’AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose cet appartement de 113 m², situé au 1er étage d'une maison individuelle, faisant partie d'une petite copropriété, à proximité immédiate de la Plage de la Cible et des commodités.
Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger spacieuse. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux.
L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec un auvent de 26 m², une terrasse de 19 m² parfaite pour vos moments de détente, et un jardin privatif de 403 m² magnifiquement arboré de pins et d’un olivier. Une cave séparée en sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les atouts de ce bien :
- Surface généreuse de 113 m², idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Emplacement privilégié à proximité de la Plage de la Cible et des commerces.
- Situé dans une petite copropriété, garantissant calme et convivialité.
- Jouissance exclusive d’un grand jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature.
- Grandes chambres et espaces de vie lumineux offrant confort et fonctionnalité.
- Fort potentiel après rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
N’attendez plus pour visiter cet appartement offrant un cadre de vie rare et recherché à Saint-Martin-de-Ré. Contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fourmy Mouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°822993614.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/01/2025 -
Réf. agence : 172808 - Réf Superimmo : ANVXXLJNK
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 4 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 380 € / an | Taxe foncière : 1 178 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 714 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 474 286 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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