Vente appartement 349 000 €

113,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Dans une petite copropriété, construite en 1900, comprenant 6 lots d'habitation, un appartement 5P de 113,55m2 carrez au 1er sans ascenseur, entièrement rénové en 2019, exposé Sud-Ouest, situé Rue Boecklin à la Robertsau.
Très lumineux, il dispose d'une belle distribution des pièces et vous séduira par ses beaux volumes. Une cave complète ce bien.
Idéalement situé :
•Tram Station Boecklin à 3min à pied
• Arrêt de bus ligne 72/L6 à 2 min à pied
• Nombreux commerces au bas de l'immeuble
• École Européenne, école Adler et collège Jules Hoffmann accessibles dans un rayon de 5 min à pied
L'appartement est configuré de la manière suivante :
• 1 entrée de 8,19m2
• 1 cuisine avec coin repas de 14,30m2 + cellier de 1,57m2
• 1 salon/salle à manger de 40,12m2
• 1 salle de bain avec WC de 7,23m2
• 1 chambre de 14,89m2
• 1 chambre de 12,48m2
• 1 chambre de 11,99m2
• 1 salle d'eau avec WC de 2,56m2
En annexes :
• 1 cave en sous-sol
Aspects techniques :
• Double vitrage et volets en PVC
• Chauffage au gaz individuel
• Toiture 2008
• Ravalement de façade 2015
Charges annuelles :
• Charges de copropriété 1308€/an
• Taxe foncière 1182€/an en 2022
La vente de ce bien se déroule dans le cadre d'une délégation de mandat avec un partage des honoraires.
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	158 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2020.

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