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20
Vente appartement 360 000 €
113 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Thorigny-sur-Marne (77400)
113 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Thorigny-sur-Marne (77400)
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- 3 186 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 134 m² au sol 118m2 loi carrez en rez-de-chaussée, qui combine le confort d’une maison avec l’élégance d’un appartement moderne, entouré de verdure et offrant un extérieur privatif.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine de 16 m², moderne et fonctionnelle, offre un espace parfait pour les amateurs de gastronomie, avec une disposition qui invite à partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l’extérieur, profitez d’une cour privative et sécurisée, sans vis-à-vis, qui peut être clôturée selon vos besoins pour créer votre propre cocon de tranquillité. Imaginez vos soirées autour du barbecue en brique, dans cet espace qui apporte une qualité de vie rare, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.
De plus, cet appartement est accompagné d’un garage fermé et d’une place de parking privée, des atouts précieux pour la tranquillité d'esprit. Et pour maximiser votre confort, ce bien est sans charges de copropriété.
Idéalement situé :
Centre-ville accessible en 5 minutes à pied, avec ses commerces, restaurants et services.
Écoles à seulement 10 minutes de marche, pratique pour les familles.
Supermarché à 3 minutes en voiture pour simplifier le quotidien.
Gare de Thorigny-sur-Marne à 10 minutes à pied, reliant Paris en moins de 30 minutes.
Ce bien unique, où chaque espace a été pensé pour vous offrir lumière, confort et indépendance, est une perle rare !
Je travaille en collaboration avec toutes les agences pour maximiser les opportunités de votre projet.
Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1635297 - Réf Superimmo : ANVXX42CO
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 186 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 113 m² - 3 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 35 m² | Digicode |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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