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Vente appartement 508 800 €
113,5 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 483 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
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Description

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 5 PIÈCES AVEC BALCON
Au dernier étage sous les combles, à 100 m du métro Jeanne d'Arc TOULOUSE hyper centre, KW SAINT GEORGES vous propose ce magnifique appartement haussmannien climatisé de 6 pièces de 113,5 m². Son intérieur dispose de trois chambres, un bureau, un double séjour et d'une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une SDB avec placard et double vasque.Il est équipé de la climatisation., situé au 4ème étage sans ascenseur, il possède tout le charme de l'ancien, de beaux volumes, parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond environ 3 m 20 et dispose également d'une grande cave.
Cet appartement comporte un balcon sur toute la longueur..
Fort potentiel de transformation possible pour colocation :
4 CH, double séjour cuisine donnant sur l'extérieur, 2 SDB. (loyer 4 X 1250€ / M)
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes A et B du métro dans les alentours. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur des théâtres, un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et des boucheries. 2 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW SAINT GEORGES :
BENOIT ROUX 06 23 79 41 17 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 3090 - Réf Superimmo : ANVXW369W
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Caractérisques
Prix de vente : 508 800 €Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 345 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

113,5 m² - 6 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Balcon1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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