Vente appartement 629 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

iad France - Raphaël Audigié (06 23 33 39 57) vous propose : BIEN RARE (113m²) JARDIN DES PLANTES TOULOUSE
Situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Toulouse, cet appartement exceptionnel de 113m² vous séduira par son charme et son histoire. Niché au 4ème étage d'un immeuble ancien édifié par un architecte renommé, ce bien rare est desservi par un ascenseur, vous offrant confort et praticité.
Superficie : 113m²
Étage : 4ème étage avec ascenseur
Balcons : Deux balcons, dont un offrant une vue imprenable sur le Jardin des Plantes
Orientation : Appartement traversant, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité qui inonde cet appartement traversant. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, ouvert sur un des balcons, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Afin que cet appartement corresponde parfaitement aux goûts des futurs propriétaires, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cela représente une opportunité unique de personnaliser ce bien d'exception selon vos préférences et vos besoins.
Deux chambres de bonnes, un cellier et une cave complètent le bien.
Situation géographique : En plein cOEur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Patrimoine architectural : Un immeuble ancien construit par un architecte renommé, apportant un cachet unique à ce bien.
Environnement : Vue imprenable sur le Jardin des Plantes, offrant calme et verdure.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement unique, alliant charme de l'ancien et situation exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Venez découvrir sans tarder ce véritable bijou au cOEur de Toulouse !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié EI (ID 84459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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RAPHAËL AUDIGIÉ - IAD

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