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Vente appartement 367 500 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 3 252 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Marjorie RAVIER - Capifrance

Marjorie RAVIER - Capifrance

54 avis
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Description

Bel appartement au dernier étage avec terrasses, garage et parkings à 2km de Tours centre !
Vous apprécierez la proximité des Halles de Tours, de l'hôpital Bretonneau et du jardin Botanique de Tours à seulement 700 mètres pour s'y promener avec enfants ou petits-enfants, un lieu de promenade incontournable !
Cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, proche des axes routiers telle que l’A85, et des commodités à pied : commerces, écoles, futur 2ème ligne du tramway et bus.
Cet appartement développe 115,29 m² au sol (112,83 m² surface carrez) au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Vous aimez la tranquillité, vous apprécierez sa configuration.
La résidence est calme, sécurisée avec 36 appartements et 83 lots secondaires (garages, parkings et caves) pour représenter un total de 119 lots de copropriété.
L’immeuble est équipé de la fibre, d’un local vélos, d’un ascenseur.
Situé au dernier étage, l’appartement est parfaitement agencé. Il bénéficie d’une vaste entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 40 m2, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, une salle de bains avec wc.
Les plus :
- deux terrasses, l'une accessible par le salon, l'autre par une chambre
- Deux parkings, un garage sécurisé, et une cave
- immeuble de standing
- climatisation réversible
Réservez votre créneau pour le visiter sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1698€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879027)

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 340932935273 - Réf Superimmo : ANVXX0E59
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 698 € / anTaxe foncière : 1 936 €

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (5ème)Vue dégagée
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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