Vente appartement 695 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Uzès (30700)

Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement sis dans une résidence sécurisée de 2017 avec jardins et piscine.
Cet appartement de 112,55 m² (ancien T4 transformé en T3) avec terrasse en L d'environ 34 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur. Pas de vis-à-vis et au calme.
Ce bien se compose : d'un hall d'entrée (9,45 m²), d'un grand séjour avec cuisine ouverte haut de gamme LEICHT (47,2 m²), deux chambres (11,57 et 24,52 m²), une salle d'eau avec WC et coin buanderie (7,63 m²) et des WC avec lavabo.
Confort: climatisation réversible gainable, double vitrage bois, moustiquaires, cuisine intégrée et équipée. Prestations haut de gamme.
Situé dans une résidence Opus, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités, à 10 minutes à pied de la Place aux herbes.
Vous avez la possibilité, bien qu'il y ait un parking visiteurs au sein de la résidence avec une borne de recharge pour véhicules électriques, de pouvoir acquérir en sus un garage fermé de 22 m² avec porte sectionnelle.
DPE A.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1600 €.
Les charges mensuelles sont de 100 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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HOMKI

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