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Vente appartement 750 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 579 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Sabrina DENJEAN - iad

Sabrina DENJEAN - iad

8 avis
06 77 53 58 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Denjean (06 77 53 58 38) vous propose : *** Idéal famille ***
Appartement au cOEur d'Aix-en-Provence, à deux pas de la Rotonde et des Allées Provençales. Ce grand T4 de 114m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, offre une situation rêvée en plein centre-ville tout en étant au calme sur une traverse.
Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec WC invités, d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie). Vous y trouverez également trois belles chambres avec chacune un placard, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC.
Le tout est agrémenté d'une superbe terrasse de 24m² environ, idéale pour profiter des beaux jours, avec store banne pour plus de confort. L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de double vitrage et de volets roulants électriques.
Un bien rare en plein centre d'Aix : deux garages fermés en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Denjean EI (ID 50946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 803009505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1599446 - Réf Superimmo : ANVXWNZ4M
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 6 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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