Vente appartement 549 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 816 €/m²
3ème étage
1 balcon (9 m²)
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

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Description

Aix quartier Sud la Cible, nous vendons un appartement T6 composé d'un hall, un salon avec cuisine US de 35 m2 donnâtes sur un balcon et un un salon de 11,25 m2, soit une surface de pièces vivre de 46,25 m2.
Ce magnifique appartement dispose également de quatre chambres (13m2, 13,2 m2, 10,66 m2 et 11 m2), un hall, une sdb, un wc et un couloir, une cave, une place de parking privative.
Proche toutes commodités, commerces, écoles, collège et lycée à pieds.
Dans copropriété, aucune procédure en cours, Prix hors honoraires 524 000 €, honoraires d'agence charge du vendeur soit 549 000 € FAI, négociateur salarié 510955891.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA3402-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH01

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres	3ème étage
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Parking	Cave
1 balcon (9 m²)	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 88 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 2%

549 000 €

11 octobre 2024

560 000 €

Localisation

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