Vente appartement 120 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annonay (07100)

3%.COM Réseau national à honoraires réduits.
En Exclusivité à Annonay, au coeur du centre-ville, en haut de la rue de Tournon, appartement de 114 m2 (loi Carrez), au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble de 4 étages en copropriété.

--- Vous recherchez un logement, en ville, proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- L'appartement se compose de :
-- 1 entrée de 7,4 m2.
-- 1 salon de 40 m2.
-- 1 cuisine de 13,05 m2 ouverte sur une salle à manger de 15.3 m2.
-- 1 chambre de 21 m2.
-- Une 2ème chambre de 10,3 m2.
-- 1 salle de bain avec douche et baignoire de 6,3 m2.
-- 1 toilette.
-- 1 balcon de 8,75 m2 donnant sur la rue de Tournon sans vis-à-vis.
-- Un 2ème balcon de 14,20 m2 offrant une vue dégagée sur la ville côté quai de Merle.

--- Autres informations :
-- Chauffage au gaz.
-- Chaudière changée en 2022.
-- Consommation gaz et électricité : environ 120 euros/mois.
-- Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois.
-- Toiture rénovée en 2017.
-- Taxe foncière : 651 EUR/an.
-- DPE : D.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 15 lots.
-- Charges courantes/mois de copropriété : 16,66 euros/mois, (soit 200 euros/an, assurance des murs, électricité des communs, ...).

-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/


--- Honoraires Forfait de 6000 EUR TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contactez Patrice Riquelme au 06 85 78 35 03Agent Commercial en Immobilier - RSAC Aubenas 483 825 618. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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PATRICE RIQUELME - 3%.COM

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