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Vente appartement 399 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

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3 500 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Mickael Juge - efficity

06 73 38 41 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

13400 - AUBAGNE - LES AUBÉPINES - BAS DE VILLA 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 114,1 m² - ÉTAT IRRÉPROCHABLE - PAS DE CHARGE
Mickael Juge 06 I 73 I 38 I 41 I 16 , consultant Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe bas de villa situé dans un quartier recherché d’Aubagne.
À proximité de la Casamance, cet appartement de 114,1 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux de 62 m², idéal pour recevoir famille et amis. Il dispose de 2 chambres, avec un état général impeccable grâce à une rénovation complète en 2020, alliant modernité et élégance.
Ce bien de plain-pied, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 36 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur.
L’électricité, la plomberie et la façade ont été refaites, tout comme l’ensemble de l’immeuble, garantissant un confort optimal.
Pour faciliter votre quotidien, deux places de stationnement extérieures sont incluses. De plus, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 296 m², véritable havre de paix en plein cœur d’Aubagne.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mickael Juge
06 / 73 / 38 / 41 / 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 177909 - Réf Superimmo : ANVXY0R18

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

114 m² - 4 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Copropriété de 2 lots