Vente appartement 442 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

iad France - Anthony Heymann (06 73 40 05 36) vous propose : Bordeaux - secteur gare / église sacré cOEur
Appartement T4 au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Se compose d'une entrée qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine et un wc. Les combles au dessus sont vendu avec pour une surface de 80 m² au sol. Possibilité agrandissement.
L'appartement est traversant et lumineux, vue dégagée. Prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, moulures...). Appartement en très bon état, mais travaux de remise au goût du jour à prévoir sur la salle de bain et la cuisine. Petite copropriété de 4 lots. Grand garage à vendre en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann EI (ID 82664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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ANTHONY HEYMANN - IAD

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