Vente appartement 245 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

À la recherche d’un bien exceptionnel ? Cet appartement atypique de 115 m² Carrez / 160 m² au sol, conçu par un architecte, allie charme, espace et caractère unique. Il est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent. Des espaces uniques sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, et WC séparé. Sous-sol en voûtes de pierre : 2 chambres et 1 bureau nichés dans des espaces aux volumes généreux et au style atypique. Ambiance cosy et charme authentique au rendez-vous. Atout rare : une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un espace privé et tranquille. Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal. Pas de stationnement inclus, mais des parkings à proximité immédiate. Un bien d’exception pour un coup de cœur assuré ! Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C (148) et GES : C (29) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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