Vente appartement 279 900 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95800)

iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Venez découvrir les volumes et les prestations soignées de ce très bel appartement 5 pièces de 114m² environ situé au sein d'une résidence calme, bien entretenue et entièrement sécurisée (digicode à l'entrée de la résidence et prochainement installation d'une barrière de sécurité permettant de contrôler les accès) à quelques pas de toutes les commodités (crèche, école, collège, lycée, gare RER A, bus, commerces…),
Il nous accueille par une vaste entrée avec placards de rangement suivie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 47m² environ avec cuisine aménagée et équipée
donnant sur une agréable terrasse de 30m² environ.
Cet appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale offrant un grand placard de rangement intégré et une salle de bain avec wc attenants ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint.
Une seconde pièce d'eau avec wc vient offrir du confort supplémentaire.
Enfin, un box de stationnement situé dans le sous-sol de l'immeuble vient compléter les atouts de cet appartement dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
A VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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CHRISTINE DE SOUZA - IAD

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