Vente appartement 360 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ceyzérieu (01350)

Sur la commune de Ceyzérieu, plongez au coeur du confort moderne avec ce logement neuf bioclimatique, de type 5 en duplex de 114m2 « loi Carrez », un bijou d'architecture durable qui allie élégance et écologie. Idéalement conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant des dernières technologies.
En rez de jardin, un hall spacieux vous accueille, menant à une chambre lumineuse et une salle d'eau pratique avec WC. La cuisine ouverte sur un vaste séjour est le lieu parfait pour des moments conviviaux en famille, tandis qu'une buanderie discrète assure un quotidien organisé. Ce niveau est accessible PMR.
À l'étage, laissez-vous séduire par deux chambres généreuses, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privé. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie sain et éco-responsable grace à des materiaux biosourcés.
Ce duplex n'est pas seulement beau, il est aussi une prouesse écologique. Profitez d'une isolation en fibre végétale, respectueuse de l'environnement, d'une étanchéité à l'air impeccable. Le triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique exceptionnelle.
Et ce n'est pas tout : une Centrale de Traitement d'Air (CTA) ultramoderne gère le chauffage, l'eau chaude, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux et même un système de rafraîchissement d'air, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Pour compléter ce bien, deux terrasses de 22m2 et 25m2, un jardinet de 95m2 et une place de parking privative.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un logement qui respecte votre bien-être et celui de la planète. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T5 où chaque détail a été pensé pour une vie sereine et écologique.
Copropriété située dans un environnement calme et agréable, composée de cinq lots principaux. Logement n°5, des travaux de finitions sont à prévoir.
Gare SNCF de Culoz, à 10 minutes desservant, Genève, Lyon, Chambéry. Frais d enotaire réduits !!!
Contact : Aubin RICHARD, Mail : Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg en Bresse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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