Vente appartement 622 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

Courbevoie (92400)

iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : Emplacement idéal à Courbevoie-Bécon pour cet appartement familial de 114 m² environ, offrant 3 chambres, qui n'attend que votre touche personnelle de rénovation.
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par son orientation Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez charmé par le cadre verdoyant qui l'entoure.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste couloir au style rétro, avec son carrelage à damier noir et blanc, qui dessert une cuisine séparée, une spacieuse pièce de vie parquetée de 31 m² environ, une salle d'eau/salle de bain aux éléments vintage et trois belles chambres de 11, 14 et 17 m² environ. De plus, un dressing et des toilettes séparés complètent cette distribution bien pensée.
À l'extérieur, vous disposez d'un espace de rangement qui peut servir de cave. La copropriété propose également un local à vélos sécurisé, et vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
L'emplacement est un véritable atout, avec des commerces et des transports à proximité. La station de métro de la ligne 3 est accessible en moins de 7 minutes à pied, et en moins de 8 minutes à pied, vous atteindrez la gare de Bécon les Bruyères, qui vous conduira à la Gare Saint Lazare en seulement 10 minutes. Le Parc de Bécon est à deux pas, et plusieurs établissements scolaires de renom, tels que le Collège Les Bruyères, le Lycée Montalembert, le Collège et le Lycée Hautefeuille, se trouvent à proximité pour le bien-être de votre famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce charmant appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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DAVID BAGUET - IAD

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