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15
Vente appartement 825 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Courbevoie (92400)
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Courbevoie (92400)
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- 7 237 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité immédiate du parc des Bruyères, dans un magnifique immeuble industriel classé et récemment ravalé, découvrez ce loft en duplex de 98.23m² carrez (114m² au sol), situé au troisième et dernier étage. L'accès par le monte-charge ou par la cage d'escalier métallique style Eiffel donne le ton de ce loft à l'esthétique industrielle au caractère unique. La pièce de vie se distingue par sa grande luminosité, grâce à ses vastes baies vitrées, sa hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, sa charpente métallique, le tout harmonisé par un élégant parquet en chêne massif. Dans le prolongement se trouve une jolie cuisine contemporaine, de la marque Leicht, avec plan de travail en quartz veiné, électroménager haut de gamme et cave à vin. Une chambre de plus de 12m² avec penderie et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon métallique, en harmonie avec les poutres, conduit à une seconde chambre dotée de rangements sur mesure. A l'étage, deux chambres d'enfant, chambres d'appoint ou bureau peuvent être réunis pour former une grande pièce de 15,12m² carrez (20m² au sol). Accédez à la mezzanine par un escalier depuis le séjour où un espace supplémentaire ouvert sur la pièce de vie pourra servir de bureau, de salle TV ou de coin lecture, selon vos envies. Le bien est également équipé d'un climatiseur réversible, de volets roulants et d'ouvertures des Velux automatiques pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Une place de parking extérieure (parking vidéosurveillé) complète ce bien. Le calme, la mixité des matériaux alliant charme et modernité, la luminosité et la proximité du parc des Bruyères rendent ce bien rare sur le secteur. Le quartier dynamique en plein essor allie harmonieusement habitations et entreprises, modernité et patrimoine, ville et nature. Vous serez à proximité immédiate des commerces, à quelques minutes de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future gare du Grand Paris Express, à 2 min de la ligne 178 La défense et à 3 min de la ligne 168 Pont de Levallois Bien soumis au régime de la copropriété, 140 lots dont 48 lots d'habitation, procédures en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1 149 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 144 lots Charges annuelles : 1952 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 8626-C1 - Réf Superimmo : ANVXXHW0S
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| Prix de vente : 825 000 € | Prix au m² : 7 237 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 952 € / an | Taxe foncière : 882 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 114 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Copropriété de 144 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  209 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2019.
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