Vente appartement 189 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Venez sans plus tarder découvrir ce spacieux duplex familial de 114 m² situé à Évry, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités : écoles, lycée, université, commerces et transports.
Situé au 5e et 6e étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au 5e étage :
✔️ Grand espace de vie de 35 m², très lumineux, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte
✔️ Dégagement avec placard
✔️ Salle d'eau avec toilettes
✔️ Terrasse fermée idéale pour un espace détente
Au 6e étage :
✔️ Palier desservant deux chambres, dont une avec une loggia de plus de 4 m²
✔️ Dressing
✔️ Dégagement donnant accès à deux autres chambres
✔️ Salle de bain + toilettes séparées
LES ATOUTS DE CE DUPLEX :
✅ Deux entrées indépendantes (une à chaque étage) : idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement
✅ Grande luminosité
✅ Terrasse d'hiver/loggia pour plus de confort
✅ Résidence calme et bien entretenue
✅ À proximité immédiate des écoles, transports et commerces
INFORMATIONS PRATIQUES :
⭐ Charges mensuelles comprenant :
✔️ Chauffage géothermique (remplacé il y a 2 ans, économique et écologique)
✔️ Eau chaude et eau froide
✔️ Entretien des espaces verts et des parties communes
✔️ Maintenance de l'immeuble
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts !
IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Gina Azor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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AZOR GINA - DR HOUSE-IMMO

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