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Vente appartement 695 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Garches (92380)

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  • 6 096 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Frédéric MORGE - iad

Frédéric MORGE - iad

6 avis
06 18 81 07 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Morge (06 18 81 07 33) vous propose : Vue dégagée, au calme et très lumineux !
Dans une résidence de standing et de taille humaine (13 lots principaux de copropriété), nous vous proposons ce spacieux appartement familial de cinq pièces offrant une vue dégagée sur l’espace vert de la résidence et au loin les bois de Meudon.
Ce bien d’une surface d’environ 114 m² se compose d’un espace jour lumineux orienté sud/sud-est, avec entrée et placard desservant un vaste salon et la salle à manger avec leurs baies vitrées offrant l’accès au large et long balcon.
La cuisine et le cabinet de toilette sont fonctionnels.
Au calme, l’espace nuit s’organise depuis un couloir avec trois chambres dont une avec salle de bain, une seconde salle d’eau avec wc et de nombreux placards.
Cet appartement est modulable et la surface du balcon d’environ 11m².
Une cave saine de 9m² et un emplacement de stationnement double complète le bien.
En proximité du Golf de Saint cloud et du centre-ville avec commerces et établissements scolaires, vous trouverez en proximité le bus 360 (La Défense – Hôpital de Garches) et à environ 15 minutes la gare de Garches- Marnes la coquette (Ligne L Paris St Lazare – Saint nom la Bretèche).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 701.67 € par mois (soit 8420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Morge EI (ID 50967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889933206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1596232 - Réf Superimmo : ANVXWPUMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 6 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 17 m²Cheminée
Digicode - InterphoneCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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