Vente appartement 699 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gentilly (94250)

Klein Immobilier vous propose à Gentilly, à 3mins à pied de la station hôpital Kremlin Bicêtre ligne 14, et à proximité des commerces dans une rue calme, une petite copropriété composée de 2 lots livrés en 2023. Ce duplex de type T4/T5 de 114 m² loi Carrez avec 25m² d'espaces extérieurs est composé dès le deuxième étage, par un double salon-cuisine avec une belle hauteur sous plafond (plus de 3m), donnant directement sur la terrasse et offrant une vue panoramique sur Paris. Au premier étage, l'espace nuit comprend une chambre parentale, un dressing, une salle d'eau et un bureau. vous trouverez également deux chambres avec balcon, un espace de rangement et une grande salle de bain avec wc indépendant. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée . Accès de plain-pied, avec espace de stationnement pour 2 roues et vélos, partagé avec le second lot. Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur, et absence de charges de copropriété. Livré en 2023 le bien est classé énergétiquement B, et GES A. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 6 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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KLEIN IMMOBILIER

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