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Vente appartement 620 000 €
114 m²
5 pièces
5 p
La Garde (83130)
114 m²
5 pièces
5 p
La Garde (83130)
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- 5 439 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrick SOYERE vous propose: Exclusivité ! Rare à la vente !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement avec terrasse de 114 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de La Garde. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement se trouve dans un immeuble de deux étages avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 49 m², de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, de WC séparés, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. Un dressing vient parfaire cet espace, alliant fonctionnalité et confort.
Le véritable atout ? Une terrasse principale de 78 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les alentours. Cet espace extérieur est une invitation à la détente et à l'aménagement selon vos envies : coin jardin, espace lounge ou salle à manger en plein air... Une seconde terrasse de 9 m² complète ce bien rare.
Enfin, un grand garage fermé en sous-sol d'environ 25 m² est inclus, pour encore plus de commodité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien aussi exceptionnel
La presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 221.5€ par mois (soit 2658 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Soyere Patrick - EI(ID 42983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878463033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1647209 - Réf Superimmo : ANVXXHOWQ
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 5 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 658 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 114 m² - 5 pièces | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2009 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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