Vente appartement 362 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

Melun (77000)

iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : UN BIEN RARE à LA ROCHETTE dans un cadre verdoyant et agréable à 15 mn de FONTAINEBLEAU à 5 mn de la gare de MELUN, il s'agit d'un appartement de 5 pièces au DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE de 35 m² environ SANS VIS À VIS et un BALCON de 12 m² environ SOIT 2 extérieurs!!
Au calme dans une résidence récente de standing CLOSE et bien entretenue avec ASCENSEUR.
La porte s'ouvre sur l'entrée qui vous guidera vers une spacieuse pièce de vie de 37 m² environ donnant sur un balcon de 12 m² environ.
Puis vous découvrirez une cuisine moderne et équipée indépendante et enfin un couloir doté de grands placards ( 7) vous guidera vers une jolie chambre de 12 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé.
Le niveau supérieur vous propose deux belles chambres ( 15 et 12 m² environ ) et une salle de bain avec wc.
Pour finir vous découvrirez la GRANDE TERRASSE de 35 m² environ avec une vue dégagée incroyable!
SES ATOUTS : les DEUX GARAGES BOXÉS au sous sol qui complètent ce bien, un très GRAND appartement, un environnement PAISIBLE et VERDOYANT et enfin AUCUN TRAVAUX à prévoir!
Cet appartement 'coup de coeur' vous intéresse, contactez moi pour échanger et/ou visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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MESSAOUDA GATELLIER - IAD

66 avis clients

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