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Vente appartement 508 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 4 456 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Du Boulevard

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Description

En plein cœur du quartier des Terreaux !
Au pied de la place des Capucins et à deux pas de la place des Terreaux, venez découvrir ce superbe duplex familial de 114m² situé au 5° et 6° étages d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur.
Au niveau principal, cet appartement offre une entrée donnant sur un beau séjour de 29m², un espace cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour et d’agrandir la pièce à vivre.
Au 1° étage, l 'espace nuit se compose de trois chambres, d'une pièce annexe, d’une salle de bain, et d’un WC. Possibilité de créer une quatrième chambre à l’étage ou, de créer une petite habitation autonome et limitrophe avec l'appartement principal.
Vous apprécierez l'hypercentre et l'emplacement de premier choix, la vue imprenable sur Fourvière et les magnifiques paysages lyonnais depuis le séjour, la double exposition, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous-plafond, l'exposition Sud-Ouest et la luminosité correspondante, l'absence de vis-à-vis, le calme. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ecoles, commerces de choix et transports à proximité immédiate. Deux caves et deux greniers complètent cet ensemble.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Presqu'île.
Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, pour des investisseurs ou encore des professionnels de l'immobilier souhaitant diviser les lieux en plusieurs habitations.
Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 439

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : TDFD-QV2-3XQ - Réf Superimmo : ANVXXAIA7
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Caractérisques
Prix de vente : 508 000 €Prix au m² : 4 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 492,23 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5174/bareme.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 5/6 avec ascenseur1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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