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Vente appartement 525 000 €
114,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
114,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 575 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/9
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !
À deux pas du métro Garibaldi !
Découvrez ce magnifique appartement de 115 m². Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien, et une place de parking est disponible en supplément pour 20 000 €.
L'appartement se situe au pied du métro Garibaldi (ligne D) et proche de toutes les commodités. Des écoles se situent à cinq minutes, 16 crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'Université Jean Moulin-Lyon 3 pour le supérieur. Côté transports, les environs sont très bien desservis. Il y a des arrêts de bus à une minute du bien ainsi que la gare et le tram à 15 minutes à pied. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des bureaux de poste. Enfin, le marché Place Saint Louis anime le quartier.
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Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
Agent commercial
RSAC 828 970 574 / EI
Référence de l'annonce : 5911
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 5911 - Réf Superimmo : ANVXWJVY9
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 4 575 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 273,72 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 114,75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/9 |
| Année de construction : 1954 | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 19 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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