Vente appartement 650 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3 et à proximité de Monplaisir, dans une résidence moderne au calme, cet appartement de 116 m² avec terrasse de 12m2 exposé ouest, offre un cadre de vie privilégié. Les volumes généreux et la conception soignée de cet espace ont été pensés dans un souci d'harmonie, de modernité et de fonctionnalité. La qualité et le choix des matériaux témoignent du standing de cet appartement. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse, pleine de charme et dotée de rangements astucieux. Dans la continuité, un vaste espace de vie se déploie, avec un salon doté d'une belle bibliothèque et une salle à manger particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte conçue par un architecte, quant à elle, donne directement sur une terrasse de 12 m², un lieu idéal pour profiter des premiers rayons de soleil. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres lumineuses (dont une disposant d'un balcon), qui se partagent une salle de bains élégante et fonctionnelle. Une autre salle d'eau prend sa place. Une cave, ainsi que deux garages viennent compléter le confort de ce bien. La tranquillité du quartier, l'accessibilité rapide aux commodités et la conception optimisée de l'appartement en font un choix idéal pour une famille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2162.44 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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