Vente appartement 407 000 €

114,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Nouveauté - Emplacement idéal Lyon 6ème secteur des Brotteaux.
L'Agence Sandra Viricel Immobilier vous propose au sein d'une résidence fermée, cet appartement atypique de 4 pièces actuellement utilisé en bureau sur deux niveaux.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, très lumineux et traversant, pour une superficie globale de 114,28m2.
Au premier niveau, il se compose d'une entrée avec placards muraux, une belle pièce de réception spacieuse donnant sur une cuisine ouverte équipée, 3 chambres indépendantes, un espace pour possibilité d'une salle de bains, un bureau et un wc indépendant.
En souplex, vous découvrirez un bureau ainsi que deux grandes pièces avec des châssis fixes.
Beau potentiel d'aménagement. Travaux de raffraichissement sont à prévoir.
Possibilité de séparer ce logement en deux lots (dont un en habitation).
A visiter sans tarder !
Gregoire VIRICEL 06.12.44.64.94.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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