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Vente appartement 750 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 579 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • 1 Parking
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

318 avis
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Description

LYON 6 - T4 - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ/asc - RÉNOVÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - APPARTEMENT D'ANGLE -
En plein cœur de Lyon 6ème - Brotteaux
Situé au deuxième étage d’un charmant immeuble et accessible par ascenseur, cet appartement d'angle de 114 m² a été entièrement rénové pour répondre à vos exigences de confort et de style de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement en étoile qui distribue harmonieusement les espaces. Le séjour lumineux ainsi que la cuisine séparée et parfaitement équipée offrent des espaces confortables.
Actuellement agencé en trois chambres, il offre la possibilité, avec une légère modification, d'en créer une quatrième.
La salle de bains, dotée d'un espace buanderie, est à la fois fonctionnelle et esthétique.
L'appartement a su préserver son charme, avec ses cheminées d'époque et son magnifique parquet en point de Hongrie. De plus, un grenier et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) atteste des performances énergétiques satisfaisantes de l'appartement, avec des catégories C et A, garantissant un niveau de confort optimal.
Copropriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
2007 : Cheminées et zingueries
2008 : Modernisation, ascenseur
2013 : Réfection toiture
Si vous êtes en quête d'un appartement alliant le charme de l'ancien à des rénovations modernes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Olivier Vander Linden - Agent commercial
07/50/86/14/74
RSAC : 879 420 727 / EI
Référence de l'annonce : 4731-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 4731-4 - Réf Superimmo : ANVXX0NWR
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 6 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

114 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/5
1 Parking1 salle d'eau
1 wcCheminée
DigicodeCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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