Vente appartement 850 000 €

114,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

13008 . 2ème Prado, dans une résidence calme et arborée, beau T4 en duplex de 115 m2 LC avec terrasse de 84 m2 et à l'étage terrasse de 12m2 sans aucun vis à vis.
Cet appartement a été rénové par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité dans un esprit sobre et élégant.
L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre comprenant une cuisine équipée conviviale separée du salon-séjour par un ilôt central. Le tout est baigné de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur une trés agréable terrasse de 84 m2 exposée SO. Dégagements Placard sur mesure.Toilettes.
Un bel excalier métalique conduit à l'étage avec ses 3 chambres dont deux ouvrant sur la terrasse de 12 m2. Une belle salle de bain. Possibilité de créer une seconde salle de bain. Toilettes.
L'appartement est climatisé, en parfait état, porte blindée. Alarme.
Ascenseur. Cet appartement est situé dans résidence bénéficiant d'un parc arboré, en retrait du Prado.
Place de parking privative dans le garage au sous-sol ( accès par ascenseur)
Possibilité de stationnement libre dans la résidence. Cave Local à vélos.
Merci de me contacter au 06 64 49 69 26
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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