Vente appartement 1 760 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Megève (74120)

A deux pas du centre du village et de la télécabine 'Le Chamois', grand appartement duplex de 114 m² avec terrasse et jardin privatif.
Dans une copropriété de grand standing de style chalet, avec ascenseur, ce bel appartement en parfait état propose : une entrée avec penderie, une chambre avec une salle de bains avec wc un dressing et un balcon Ouest, un salon-séjour cheminée (*) avec une cuisine ouverte prolongé par une terrasse Sud-Est donnant sur un grand jardin privatif et un balcon Ouest. A l'étage inférieur : une entrée de service, trois chambres dont une avec une salle de douches, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. En dépendances : un parking souterrain, une cave et un casier à skis. (*) Cheminée non conforme au P.P.A. - Plan de Protection de l'Atmosphère vallée de l'Arve.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 109 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

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