Vente appartement 299 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mèze (34140)

iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement situé au centre-ville de Mèze dans une très belle rue, à 3 minutes à pied des plages et 2 minutes des halles ,venez découvrir ce grand appartement en duplex de 122 m² dont plus de 113 m² en « loi carrez » cet appartement avec beaucoup de charme, spacieux et lumineux comprend :
Avant tout deux places de parking dans votre garage, ainsi qu’un petit extérieur en rez-de-jardin.
L’appartement traversant est situé au deuxième étage, il comprend:
Une grande pièce de vie de 47 m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte , deux chambres avec balcon et la vue sur l’étang, un bureau et une grande salle d’eau .
Un agréable escalier nous conduit vers une mezzanine de 23 m² au sol (possibilité de faire une troisième chambre) .
Les volumes , le calme et les deux stationnements sont de véritable plus.
N’hésitez pas, contactez-moi par téléphone.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau EI (ID 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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CHRISTOPHE MOREAU - IAD

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