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Vente appartement 925 000 €
114,39 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 8 086 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE COEUR CIMIEZ/ APPARTEMENT 4 PIECES RÉNOVÉ BALCON AVANT DERNIER ETAGE
Situé au coeur du secteur résidentiel très prisé de Cimiez, Av Liserb à seulement quelques minutes du centre ville, au sein d'un superbe Palais bourgeois avec ascenseur.
Appartement 4 pièces de 114 m2 en cours de rénovation, alliant le charme, les volumes de l'ancien et l'élégance du moderne, situé au 3ème et avant dernier étage, au calme, lumineux et ensoleillé de par son exposition sud, traversant, belle hauteur sous plafond.
Il est composé d'une entrée, double séjour d'environ 50 m2 ouvrant sur un balcon, luxueuse cuisine indépendante ouverte équipée et aménagée, 2 chambres avec placards sur mesure, spacieuse salle de douche avec baignoire et toilettes, w.c indépendant.
Prestations haut de gamme, climatisation gainable réversible, les cheminées et le parquet massif ont été soigneusement préservés.
Stationnements collectifs dans la copropriété.
Une chambre de service vient compléter le bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 26/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85363963 - Réf Superimmo : ANVXX1B0X
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Caractérisques
Prix de vente : 925 000 €Prix au m² : 8 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 408 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

114,39 m² (carrez : 114,39) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1906Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 24 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 964 € / an
Maximum : 1 306 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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