Vente appartement 1 160 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 5ème (75005)

Dans un immeuble ancien de la Montagne Sainte-Geneviève.
Beau 5 pièces en souplex (RDC + sous-sol) de 114m2 Carrez (surface utile 128m2) situé dans le quartier latin, à proximité du lycée Henri IV, de l'église Saint-Etienne-De-Mont, du Panthéon, des universités, des transports en commun et des commerces.
Cet appartement spacieux, ancien club de jazz, offre un agencement atypique
avec, au rez-de-chaussée, dans un esprit loft , une entrée, un très grand salon d'une hauteur sous plafond de 3m, une cuisine ouverte avec poutres et pierres apparentes, une chambre/bureau sous verrière (ancienne cour de l'immeuble), une salle d'eau (lavabo, douche, toilettes). Carrelage au sol.
Au sous-sol, intégralement parqueté de chêne, deux belles chambres voûtées, un très grand dressing (pouvant constituer une 4ème chambre), une salle de bain avec baignoire à remous, des toilettes indépendantes, un dégagement. Ce sous-sol est complètement sain, non humide et très bien ventilé.
L'appartement bénéficie d'une cave au deuxième sous-sol.
Radiateurs électriques à inertie.
Place de stationnement PMR à deux pas.
L'appartement est raccordé à la fibre.
Le ravalement a moins de 10 ans, les parties communes ont bénéficié d'une belle restauration.
DPE : E / GES : B
Date de réalisation des diagnostics : janvier 2023
Charges de copropriété : 860 €/trimestre
Bus : 89, 75, 63, 24, 84, 86, 87
Métros : 10, 7
Marchés : Monge, Maubert
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 10 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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