Vente appartement 649 760 €

114,64 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

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5 668 €/m²
Étage 4/5
1 balcon
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

CAYRE IMMOBILIER

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Description

Appartement ST SERVAN - Vue mer :
Situé en plein centre de St Servan, avec vue dégagée sur le port et à deux pas de la plage, au 4ème étage d'une petite copropriété, un grand appartement lumineux de 114m², comprenant : une entrée avec placard, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un séjour, une cuisine aménagée équipée, un salon ou bureau avec balcon exposé Ouest, une salle de bains et un wc indépendant.
Une cave et une buanderie viennent compléter cette offre.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VA2014-COMPANY41399LFX - Réf Superimmo : ANVXX50DO

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Caractérisques

Prix de vente : 649 760 €	Prix au m² : 5 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 29 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41399lfx/144/8j8Nl/bareme_d_honoraires_vente_et_location.pdf

114,64 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 4/5
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 balcon	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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