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Vente appartement 649 760 €
114 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 700 €/m²
RANCE IMMO

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176 avis
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Description

SAINT-SERVAN, VUE SUR LE PORT
La plage des Bas Sablons et le port sont à deux pas, de ce magnifique appartement ultra lumineux, offrant des vues dégagées, depuis toutes les pièces.
Vous dominez les toits voisins depuis ce 3ème étage d’un immeuble de caractère, petite copropriété bien située au sein d’une rue commerçante de SAINT SERVAN.
De beaux parquets, de larges ouvertures pour cet appartement de plus de 114m² disposant de trois chambres dont une avec salle d’eau, WC indépendant, une salle de bains, un bureau (ou grand dressing) un séjour, cuisine et salon avec balcon orienté ouest.
Buanderie et cave complètent le bien
Petite copropriété bénévole, sans ascenseur, frais réduits. Charges 60€/mois
PRIX : 649 760 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 620 000 €
Pour vous renseigner; Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433
Classe Energie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3030 et 4140 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2703IF - Réf Superimmo : ANVXXDQM9
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Caractérisques
Prix de vente : 649 760 €Prix au m² : 5 700 € / m²

29 760 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2018
Orientation : EstVue dégagée, sur port
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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