Vente appartement 790 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Sanary / Appartement atypique , vous désiriez de l'espace, cet appartement vous le donne. Vous disposerez de près de 301 m2 sur deux niveaux dont 114 m2 habitables (loi carrez) en RDC et d'un extérieur de près de 318 m2 de pain pied à usage privatif. Cet appartement est baigné de soleil. Sa situation dans une petite résidence de 4 lots à moins de 10 mn à pied du port vous permettra de profiter du calme et de bénéficier d’un stationnement assez rare sur ce secteur (5 véhicules dont un abri voiture (2VL) et un garage. Cet appartement entièrement climatisé vous propose un volume assez exceptionnel. Il se compose d’un salon, salle à manger de près de 32 m2 donnant sur une belle terrasse et sur la cuisine, de 3 chambres spacieuses et lumineuses et de 2 salles d'eau. Vous pourrez ainsi recevoir famille et amis dans de beaux volumes. Une rénovation aux gouts du jour sera à prévoir pour le rendre encore plus agréable.
Le sous sol (187 m2 et 2.4 m de hauteur ) bénéficie d'un éclairage naturel par des fenêtres bandeaux. Il est accessible par deux entrées indépendantes. Je vous laisse le choix de réfléchir à son futur aménagement (salle de jeux, de sport, cinéma, appartement pour recevoir famille et amis). Son extérieur de près de 300 m2 de plain-pied vous permettra de vous ressourcer dans un jardin aux essences méditerranéennes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881018)

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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HUBERT PIERACCINI - CAPIFRANCE

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