Vente appartement 315 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sannois (95110)

95110 – SANNOIS – EGLISE / BEL-AIR - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 M2 – DUPLEX AVEC BALCON - AUCUN VIS-À-VIS, GRAND SÉJOUR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Sannois, dans le QUARTIER ÉGLISE/ BEL-AIR, ce magnifique duplex de 110 m2 (116 m2 habitables).
Situé au 6ème et 7ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose comme suit :
Au 1er niveau :
- Une entrée desservant le séjour, la cuisine, une chambre et une salle de douche
- Un grand séjour/ salle à manger lumineux de 23,94 m2, sur balcon
- 1 cuisine séparée de 10 m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
- 1 chambre spacieuse de 12,67 m2
- 1 salle de douche
- 1 WC séparé
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 placard
Au 2ème niveau :
- 1 chambre de 11,69 m2
- 1 chambre de 12,03 m2 habitables (9,66 m2)
- 1 chambre de 12,39 m2 habitables (10,64 m2)
- 1 salle de bain
- 1 cellier / placard
Volets et double-vitrage.
Chauffage et eau chaude électrique individuel.
Gardien
Les commerces, écoles, parcs et la mairie se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.
Transports :
- Train ligne J (accès à la Gare Saint-Lazare en 20 mn), bus 30-22, 95-19, 95-29, 261.
- Accès à l’A15 à 5mn en voiture.
De plus, deux places de stationnement boxées et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Pour plus d’informations sur cet appartement, contactez Mikaël Muraben par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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