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Vente appartement 620 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 439 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christophe KLEINAS - 3%.com

Christophe KLEINAS - 3%.com

06 44 02 65 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.com - Rare à Strasbourg-Orangerie, appartement type 4 de 114,34m2. Situe au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois du début du XXème siècle, rue Erckmann Chatrian.
Vidéo de présentation disponible sur le site de troispourcent !

C'est vendu ! C'est vendu !

---Vous recherchez un logement spacieux dans l'ancien avec du cachet et ayant bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations hautes de gammes.
Traversant, double exposition NordEst/SudOuest.
Le bien est complété par une cave et un balcon.

. --- Il comprend :
- 1 Double séjour (48,70m2)
- 1 Entrée/Dégagement (14,41m2)
- 3 Chambres (9,,58m2);(9,42m2) ; (13,84m2 + dressing 5,79m2)
- 1 Salle de bains (7,51m2)
- 1 Balcon (2,75m2)
- 1 Cave (m2).

---Autres:

-- Hauteur sous plafond 3,02m
-- Taxe foncière = 1525€
-- Charges de copropriété = 690€/Trimestre. (2760€/an).
-- Fonds travaux : 51,81m2/Trimestre.
-- Chauffage et ECS gaz collectif.

Les plus :
-- Copropriété très bien tenue.
-- Beaux volumes.
-- Parquets massifs chênes
-- Double vitrages
-- Cuisine équipée haute gamme.
Immeuble en copropriété ( 10 lots principaux).
-- Prix: 620 000€, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
-- Du lundi au samedi 9h00-19H00.
-- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V2130051232 - Réf Superimmo : ANVXTLNMG
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=213

114 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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